第三节　新景区建设

岳阳楼志

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第三节　新景区建设

来源：未知来源日期：2017-07-24 12:00

20世纪80年代，岳阳楼所处的西部城区因受空间的限制、城市规划的制约和基础建设的滞后，建筑陈旧化、低矮化、杂乱化现象尤为突出。沿湖东岸十余里，旧屋破棚绵延相连，高低错落，杂乱无章，观感较差，与岳阳楼的伟岸神奇极不相称。号称“天下名楼”的岳阳楼，孤立地站在城墙上，像一个古老的哲人无奈而忧伤地独自沉思。中外游客慕名而来，仰名楼、观大湖、眺君山、读雄文、忆先贤，虽会油然而生出对奇景奇文的喜爱和对古人的敬仰之意、感激之情和怀念之心，但短短半个小时就看完了整个景区，也使游客们对岳阳楼生在如此恶劣环境、处在如此狭窄空间的窘迫境遇发出许多慨叹。

名楼处境成了岳阳市民和历届岳阳主政者多年来的一块心病。1999年1月11日，岳阳市委书记张昌平在市委经济工作会议上提出：要用10年左右的时间，把岳阳建设成为文化风景旅游城市，走大旅游的道路。随着岳阳发展战略的确定，市委、市政府决定修建以岳阳楼为核心的沿湖风光带，将此列入市政府八件大事之一。市规划、建设部门启动规划设计工作，苏州园林设计院设计的岳阳楼景区工程版本，获得国家文物局的原则同意，景区管理部门按图施工，扩建拆迁1400平方米开始景区建设。张昌平到现场办公，看到方案扩建规模偏小，无法从根本上解决岳阳楼景区面积小、周边环境差、城市建设不配套等问题，立即叫停，并提出“高起点、大手笔、高品位”的要求和“大胆拆、精心建”的思路。岳阳楼景区筹资2600万元，用9个月时间完成了北起岳阳客运码头，南至市中医院的征地拆迁任务。下半年，市政府向全国14家权威设计单位发出景区规划招标邀请，中国城市规划设计院和湖南大学建筑设计院的设计方案被选定为备选方案，待进一步完善。由于张昌平调离岳阳等原因，使这项岳阳楼的配套工程被搁置。但市人大代表、政协委员没有忘记这项工程，一直鼓与呼。岳阳市人大连续4年将岳阳楼景区建设作为重点议案提出来，岳阳市政协也连续11年将岳阳楼景区建设列为重点提案。

2002年5月，岳阳市委、市政府邀请天津大学规划设计院、同济大学规划设计研究院、华中科技大学规划设计研究院3家单位招标设计，方案不尽如人意，便请德国科林设计事务所华林博士在3个方案的基础上再作一次设计，经过专家评审认为，方案较之前取得了重大突破。2003年9月，市委、市政府邀请规划、文物、水利等专家实地踏勘，并委托中国城市规划设计院承担该景区的规划设计工作。

2004年7月，岳阳市委、市政府提出“民本岳阳”的执政理念。怎样建设“民本岳阳”呢？在全市范围内进行一次问计于民的问卷调查，有98%的市民问卷调查认为建设岳阳楼景区工程是全市城市建设的当务之急和重中之重的工作，从而使启动岳阳楼的配套工程建设出现了转机。市委书记易炼红上任后首轮调研就到岳阳楼，仔细听取规划部门在前几年陆续提出的规划设想，要求岳阳楼景区建设必须统筹规划，要把景区改造、旅游观光和城市防洪、旧城改造以及改善居民生活环境结合起来。景区规划要集思广益，要立足现有的旅游资源，做足做大名楼、名水文章，实施以“热游岳阳”为主题进行旅游开发，让扩建后的岳阳楼景区，成为一个能传承下去的新的历史文化遗产。并作出“对人民负责、对历史负责、对未来负责”的庄严承诺，下决心“高起点规划、高水平设计、高标准建设”，将岳阳楼景区进行扩容提质改造。

2005年1月，市五届人大三次会议正式将岳阳楼新景区建设列为第1号议案，认为该工程建好后不仅能扩大岳阳楼公园的游览范围，提升岳阳楼和洞庭湖国家风景区的品质，还能长远解决岳阳楼与周边老城区不协调，以及旧城区建筑陈旧、交通不畅、市容杂乱的问题，对岳阳可持续发展具有重大的战略意义。岳阳市的决策者们顺应民心，果断决策，将岳阳楼景区工程正式纳入城市建设工作重点，建成“民心工程”，建成21世纪岳阳的文化遗产。5月，岳阳楼景区修建详细规划方案通过专家评审。规划依据历史上所形成的“吟诗赏月岳阳楼，买鱼沽酒巴陵市”府城与县城所具有的不同人文特色，确定了“北文南市”的规划格局，全面提升以岳阳楼为中心的岳阳楼景区文化、经济、生态品质，使其成为一个融古代风貌和现代功能于一体，集壮美自然风光和深厚人文内涵于一身，具有国际声誉和国家级地位的核心景区。规划结构分为五区两带：滨湖绿带区、历史公园区、文化休闲区、民俗文化区、低密度住宅区；滨湖绿化带、洞庭路商业带。

8月，市政府成立岳阳楼景区工程建设部，副市长刘力群任指挥长，迅速组织人员开展前期工程，组织规划设计和实施工程拆迁工作。市委书记易炼红、市长黄兰香、市委副书记盛荣华多次现场办公，确定“政府组织、专家领衔、部门协作、公众参与、科学决策”的五大原则，邀请中国城市规划设计院、湖南大学建筑设计院、四川省成都市易园建筑设计院参与景区设计。8月31日，岳阳市委、市政府在北京召开沿湖风光带修建性详细规划评审会。经过第一、第二、第三轮规划设计，反复论证、八易其稿的建设方案规划设计获得通过。凝结着专家学者、政府官员、广大市民的集体智慧。整个景区设计方案达到了展示湖光山色、彰显名楼风采，重现古楼风貌、演绎文化形态，营造滨水空间、重塑经济形态的设计目标。

2006年，市委、市政府从市建设局、市规划局、市城市建设投资公司、岳阳楼管理处等单位抽调精兵强将，组成工程建设指挥部。挑选了岳阳工程公司、浙江东阳木雕古建园林有限公司等60多家省内外一流的施工单位施工，岳阳许市月山花岗岩加工厂等70余家材料供应商参与供货，岳阳市政工程监理公司等2家监理单位监理，市建设工程检测中心等20多家服务单位参与服务，市质安站负责质量安全监督。经过5年多的共同努力，上千名建设者日夜奋战，出色完成了岳阳楼景区扩建、新景区建设和岳阳楼维修加固三大工程。

岳阳楼景区扩建和新景区工程。该工程于2006年3月20日正式破土动工，2007年9月竣工，实际投资3.2亿元。岳阳楼景区以岳阳楼公园为核心，北起北门渡口，南到南岳坡，东接3517厂区鲁肃墓，西临洞庭湖，全长1000多米，占地面积44.67公顷，其中扩建新景区39.87公顷，是集旅游观光、旧城改造、城市防洪和居民生活环境改造为一体的多功能综合性工程。分为两大部分：一为文物保护封闭式管理区，面积为14万平方米，实行售票管理。其中五朝楼观修建了唐、宋、元、明、清时期的岳阳楼风貌模型，分别辑历代著名书法家颜真卿、米芾、赵孟頫、董其昌和康熙皇帝的字制成“岳阳楼”匾额，总投资340万元；双公祠为纪念滕子京和范仲淹而建，宽17米、高8.6米，投资162万元；碑廊长110米、高7.1米，占地面积442.95平方米，投资170万元。另一为公益性开放式休闲区，面积为30.6万平方米，24小时对游客免费开放，休闲区城墙南起南岳坡码头，北至岳阳楼右侧的裙带下，绵延1274米，按100年耐久年限设计，投资2938万元；城墙一、二级宽敞的平台上，奇石点缀，花木扶疏，自然天成，绿化面积4.88万平方米；紧湖边的三级平台上修建记载着唐宋以来文人墨客赏湖观楼心迹的诗碑词栏130余座。在岳阳楼巴陵胜状南门楼前有民本广场，这是一处岳阳楼核心景区向汴河街过渡的空间，成为大的停车坪和游人、市民活动休闲的地方。在民本广场靠洞庭湖边，有一大型浮雕屏风，名为《政通人和图》，是由岳阳市本土艺术家设计、汨罗市民间石雕艺人制作的。这幅浮雕屏风卷长42米，高4米，仿北宋名画《清明上河图》，有城、有楼、有街、有店、有桥、有塔、有庙、有官衙，也有民居，仅长卷中的人物就有300多个，均着北宋时代服装的各行各业人士，神态各异，栩栩如生。《政通人和图》反映了北宋庆历年间滕子京主政巴陵的市民生活与名胜古迹，再现了当年巴陵“政通人和、百废俱兴”的市井风貌，被人称为“新时期岳阳版的清明上河图”。民本广场前是一条古朴、典雅、庄重而又极富历史文化底蕴的明清仿古街——汴河街，长300米，总面积1.8万平方米。街内青石铺路、仿古街灯、赭石色门窗，精巧的“岳舞台”“五子登科”“湘灵鼓瑟”雕刻，彰显湖湘特色民居的建筑元素，再现古建筑的雅、古街道的幽、古文化的韵。飞檐翘角、古朴雄壮的瞻岳门屹立在巴陵广场，依照明清时期的制式，以麻石奠基，青砖筑砌。城门上“瞻岳门”三字由华国锋题写。

岳阳楼维修加固工程。岳阳楼自1983年落架大修后，经20多年的日晒雨淋，尤其是2008年遭遇罕见的冰雪灾害，造成岳阳楼屋面琉璃瓦损坏85%以上，致使屋面渗漏严重，屋面板及部分梁架出现朽损，严重威胁主楼及游客安全。2009年底，经湖南省文物局同意，请湖南省文物保护工程有限公司编制《岳阳楼主楼维护工程设计方案》，上报国家文物局。2011年3月16日，国家文物局正式批复，对维修提出7点意见。这次对岳阳楼维修遵照古建筑维修“保持原状，修旧如旧”的原则，凡能用原件的坚持用原件，有破损的则按文物修复的科学方法进行修复后再使用，对实在无法修复的则严格按原件的尺寸、质地、色泽纹饰复制，确保不改变原貌。维修工程由具有一级古建筑维修资质的湖南省弘古建筑有限公司施工。维修中始终严把质量关，对使用的所有材料都要求是最好的，在施工的每一个环节、每一道工序严格进行监理，本着对历史负责的态度，从维修工程开始就安排专人采用录像、摄影、绘图和文字记录等形式，详细记录每天的维修施工情况，保证维修档案的真实完整，经得起历史检验。维修工程从2010年6月21日正式动工，到9月30日结束，耗时102天，直接参与维修施工人员有50多人，工种包括泥工、木工、油漆、泥塑、彩绘、贴金、琉璃件修复和架子工等，整个维修投入资金230多万元。这次维修更换已破损的琉璃筒瓦4万多片，对12条屋脊琉璃脊饰进行修复。整栋楼的木结构部分油漆按施工要求清理修补，已开裂起壳的部分经反复打磨后，用优质瓷漆刷4~5遍。对斗拱、顶棚等不好刷漆的部位，则采用喷漆方法。郭沫若所题“岳阳楼”匾及12个脊下龙首全部重新做漆贴金。由于琉璃瓦破损，导致1~3层屋面板出现朽损，此次全部进行更换。一楼地面在1983年落架维修时因当时缺少适合的青砖，采用水泥仿青砖铺设，此次全部更换为40×40厘米青砖。岳阳楼维修工程经湖南省文物局组织专家验收，认为完全按照维修设计方案进行，达到了维修的质量要求，在是年全省文物维修工程评选中荣获优质工程。2015年6月被评为湖南十年（2006~2015）优秀文物保护工程二等奖。

岳阳楼北段台地抗滑加固工程。位于岳阳楼北偏西约100米处，紧靠小乔墓南西侧，属第二级台地，原为低洼积水区，后多用建筑垃圾等填高，并在西面砌筑石防土墙。因两级台地高差较大，所堆积的填土松散，加之紧靠洞庭北路车辆行驶震动等因素，导致台地下沉、开裂，并向西移位，已严重威胁岳阳楼主楼及吕仙祠、小乔墓安全。2011年9月，请核工业岳阳建设工程有限公司对该台地采用钻孔形式进行地质勘探，共钻孔8个，根据钻孔所获得的地层情况，由该公司设计了该台地抗滑加固桩，再由中标单位岳阳市三丰建筑有限责任公司负责工程施工。工程于2011年11月25日动工，在台地西侧共挖直径1米桩井8个，井深15~19米，在桩井内放置钢筋笼后浇灌混凝土，桩井上部（地表0.5米以下）挖沟浇灌钢筋横梁。并将每个桩井连接成一个整体，确保台地稳固。将原来用水泥砌筑的城墙拆除，再用青砖砌成。对原已破损的地面，重新打了三合土。对沉陷的墓庐地面进行修整，更换地面砖。该工程于2012年1月15日完工，花费资金90余万元。湖南省文物局委托岳阳市文物处对该工程进行验收。

岳阳楼景区的建设，无论是质量、内涵，还是其规模都是岳阳楼发展史上的丰碑，反映了岳阳社会安定、经济兴旺、文明昌盛。中国著名作家、“巴蜀鬼才”、曾为中华世纪坛写碑记的碑记高手魏明伦应邀写下《岳阳楼新景区记》，刻在一块长11米、高3米，重50吨的太行石上，安放在瞻岳门后靠洞庭湖边的地方，供世人赏读。其记如下：

八百里洞庭湖水，三百字岳阳楼记。文章何其短也！生命如此长哉！一湖一楼一记，托举古城升值；一人一忧一乐，唤起天下共鸣。蒙童学子，无不诵其警句；志士仁人，大多受其熏陶。高山仰止，焉敢班门弄斧；名楼扩建，确需新手操觚。岳阳大邑，有滕公之遗风，巴蜀小鬼，无范相之椽笔。斗胆应邀，知难而上者，兹因时代变迁，风骚各异。天下已非帝王之天下，岳阳乃是公民之岳阳。

重上岳阳楼，初游新景区。沿江五里城墙，凭栏百座诗碑。三级平台瞭望，十影凉亭遐思。瞻岳门高耸，出入新新人类；偃虹堤横卧，往来队队外宾。过城郊高速路，观云梦好风景；离闹市互联网，赏洞庭大自然。君山秀色，包容雅俗；湘水奇观，见证兴亡。波涌风云雷雨雪，浪淘唐宋元明清。五朝楼前，穿梭蓝领白领；双公祠内，展示紫袍朱袍。多媒体演绎青史，高科技改变红尘。铜象如生，群雕欲活。鼓瑟之湘灵，忽听彩铃交响；镇水之铁牛，诧看快门闪光。斩蛇之后羿，惊望嫦娥探月；举杯之洞宾，醉闻福娃争辉。安得时空融汇，今古交流。起范仲淹于泉下，偕滕子京于楼前。并肩游灯火万家，文明街市；刮目看辉煌四字，民本广场！

新哉！今日公民，与子民殊不可比；历朝天下，与天子密不可分。天子独裁天下，天下尽归天子。范仲淹，臣民也。上有天子，下有子民。循吏楷模，满腔正气；贬官典型，满纸牢骚。毕竟是臣民心理，忠君情结。先天子之忧而忧，后天子之乐而乐也。当代人，新思维。不奉天子之旨意，而遵公民之意旨。不仅吸取范进士、滕进士之精萃；更须攀登德先生、赛先生之高峰！

变矣！古之天下，只华夏九州；今之天下，乃寰宇五洲。国际歌回荡，地球村旋转。正面朗朗乾坤，负面花花世界。光明日新月异，阴暗波谲云诡。祸福伴生，喜忧交集。登斯楼也：喜巴陵纯净，青螺碧水；忧海域污染，酸雨赤潮。炎炎地球变暖，冷冷人心变寒。喜经济飚升，忧道德沦丧；喜城乡和谐，忧贫富悬殊。最恨硕鼠害人，更忧人变硕鼠；牢记方舟靠水，警惕水覆方舟。登斯楼也：微观细细潇湘雨，宏观莽莽宇宙风。思考人类命运，探测时间简史。黑洞虽深，银河甚美。雪灾虽猛，人气昂扬。忧也！冰临城下；喜也！爱涌心头。苍天遣玉龙飞舞，试人间有情否？赤县促红梅开放，与彩霞比美哉。

壮别岳阳，忧患而不悲观；梦回湘浦，欢乐而催奋进。欲赏风月无边，再游此地；欲求天人合一，请上斯楼。

丁亥晚秋至戊子仲春苦吟成骈

岳阳楼历代修葺情况

朝代	年　代	重修原因	重修规模	主持者	资料出处
南朝	宋元嘉十六年（439）	增筑郡城	不　　详	不　详	明隆庆《岳州府志》
唐	贞观年间（627—649）	不　　详	重　　建	不　详	彭应铨《岳阳楼赋》
	开元年间（713—741）	不　　详	不　　详	张　说	张舜民《画墁集·郴行录》
	天宝年间（742—756）	修缮城垣	不　　详	裴光赞	祝穆《方舆胜览》
宋	庆历五年（1045）	年久失修	增制重建	滕子京	范仲淹《岳阳楼记》
	元丰二年（1079）	火　　灾	重　　建	郑民瞻	郑民瞻《重建岳阳楼记》
	崇宁三年（1104）	火　　灾	重　　建	孙　勰	孙过《孙志康墓铭》
	绍兴八年（1138）	兵　　燹	修　　整	范　漴	翁忱《岳阳楼新成，呈任使君、钟别驾》
	庆元四年（1198）	不　　详	重　　建	不　详	隆庆《岳州府志》
	宝庆元年至端平末年（1225—1236）	火　　灾	修　　复	不　详	隆庆《岳州府志》
	淳祐十二年（1252）	火　　灾	重　　建	赵汝归	李曾伯《重建岳阳楼记》
元	至元元年至至元二十三年（1264—1286）	不　　详	重　　建	李应春	李应春《岳阳楼新成呈同官》
明	洪武四年（1371）	增筑府城	不　　详	不　详	明弘治《岳州府志》
	洪武二十五年（1392）	修缮府城	不　　详	音　亮	明弘治《岳州府志》
	正统年间（1436—1449）	年久失修	修　　整	刘彦真	汪凯《岳阳楼诗集后序》
	成化七年至八年（1471—1472）	洪　水	改制重建，后雷击毁楼之上层，又修复之	吴　节	商辂《重建岳阳楼记》李东阳《书岳阳楼图诗后》
	嘉靖二年（1523）	栋楹挠折就敝	重　　建	韩士英	徐文华《岳阳楼诗集序》
	嘉靖六年（1527）	雷击破楼柱	修　　建	不　详	隆庆《岳州府志》
	嘉靖三十九年至四十三年（1560—1564）	水　　害	修　　整	李临阳	李临阳《重修岳阳楼记》

朝代	年　代	重修原因	重修规模	主持者	资料出处
明	隆庆元年（1567）	水　　害	移址重建	李时渐	顾炎武《天下郡国利病书》
	万历四十三年（1615）	火　　灾	修　　建	不　详	杨嗣昌《观岳阳楼记》
	崇祯十二年（1639）	火　　灾	重建，并新建仙梅堂、宸翰亭	陶宗孔	严首升《仙梅堂记》
清	顺治七年（1650）	兵　　燹	重　　建	李若星	杨翔凤《岳阳四纪序》
	康熙二年（1663）	不　　详	重　　建	不　详	嘉庆《大清一统志》
	康熙八年（1669）	修缮城垣	重　　建	李　炘	乾隆《岳州府志》
	康熙二十二年（1683）	兵　　燹	重　　建	李遇时　赵士珩	李遇时《重修岳阳楼记》乾隆《岳州府志》
	康熙四十年（1701）	火　灾	重建未成	孙道林	乾隆《岳州府志》
	康熙五十四年（1715）	水　害	大　　修	王国英	乾隆《岳州府志》
	雍正四年（1726）	修缮城垣	重　　建	布兰泰	乾隆《岳州府志》
	乾隆五年（1740）	水　　害	重　　建	田尔易　张世芳	谢济世《重修岳阳楼记》
	乾隆七年（1742）	续　　修	小　　修	黄凝道	乾隆《岳州府志》
	乾隆十二年（1747）	续　　修	重修岳阳门	黄凝道	“岳阳门”碑左侧款识载
	乾隆四十年（1775）	修缮城垣	重建，并于楼右建望仙阁，左建仙梅亭	熊懋奖	同治《巴陵县志》熊懋奖《仙梅亭记》
	嘉庆六年（1801）	不　　详	小　　修	杨廷柱	嘉庆《巴陵县志》
	嘉庆二十五年至道光元年（1820—1821）	栋基崩裂渐就倾圮	补葺，并重修岳阳楼泊岸	翟声焕　志　勤　陈大纲	陈大纲《重修岳阳楼泊岸序》
	道光九年（1829）	丹粉剥蚀	补　　葺	吕恩湛　徐琨重	吕恩湛《重修岳阳楼记》
	道光十九年（1839）	水　　害	大修，并于望仙阁址修斗姆阁	翟声诰	翟声诰《重修岳阳楼记》
	咸丰二年（1852）	兵　　燹	重　　建	廉　昌　胡方谷	光绪《巴陵县志》
	同治六年（1867）	修缮城垣	重建，并修三醉亭，做阁道与楼相通	曾国荃	光绪《巴陵县志》

续表2
朝代	年　代	重修原因	重修规模	主持者	资料出处
清	同治十二年（1873）	水　　害	小修，并修复宸翰亭	张德容	张德容《重修岳阳楼宸翰亭记》
	光绪三年（1877）	年久失修	小　　修	黄河青	碑廊《孚佑帝君遗像》
	光绪六年（1880）	水　　害	移址重建	张德容	张德容《重修岳阳楼记》
中华民国	民国9年（1920）	兵　　燹	补　　葺	鲁荡平	鲁荡平《重修岳阳楼记》
中华民国	民国21年至23年（1932—1934）	年久失修	大　　修	段　珩　廖莘耕	于右任《重修岳阳楼记》
中华人民共和国	1950年	年久失修	修　　葺	岳阳县政府	《岳阳市志》《岳阳年鉴》《岳阳楼志》档案资料
	1954年	水　害	修驳岸、城墙
	1955年	水　害	补　　葺
	1957年	地基沉陷、坼裂	中　　修
	1958年	辟平台扩园	小　　修
	1962年	地基坼裂白蚁危害	中　　修
	1969—1981年	基础下沉、坼裂，楼亭毁坏	维修岳阳楼，重建三醉亭、仙梅亭	岳阳县政府、岳阳市政府
	1982—1984年	栏杆腐朽主楼危险	落架大修	岳阳市政府
	1988年	油漆剥落，部分构件腐坏，泊岸塌毁	补　　葺	岳阳楼公园管理所
	1993—1994年	基台沉陷坼裂	泊岸基台维修加固工程第一期工程	岳阳楼管理处
	1995—1996年	基台沉陷坼裂	泊岸基台维修加固工程第二期工程
	1996年	基台沉陷坼裂	泊岸基台维修加固工程第三期工程
	1997年	扩　建	扩建拆迁 1400平方米

朝代	年　代	重修原因	重修规模	主持者	资料出处
中华人民共和国	1999年	新　建	修建南门楼
	2003年	风　化	“一楼三亭”保养性维修
	2005—2007年	提质、扩建	更换栏杆和青砖地面，建双公祠、吕仙祠、五朝楼观、南大门和碑廊	岳阳市政府	《岳阳市志》《岳阳年鉴》《岳阳楼志》档案资料
	2010年	风化、渗漏	屋面、木件维修	岳阳楼管委会
	2011—2012年	台地下沉、坼裂	台地抗滑加固	岳阳楼管委会

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第三节 新景区建设

来源：未知来源 日期：2017-07-24 12:00

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来源：未知来源日期：2017-07-24 12:00