1979年，开始编制《岳阳市城市总体规划 (1981～2000)》，1981年完成，1982年2月经省政府批准实施。规划至2000年，城镇人口控制在30万人，人均城市用地指标130平方米。按照大分散、小集中，一城多区片的形式布局。为了解决工业发展和自然风景区建设的矛盾，使其布局各得其所，在功能分区上以京广线为界，铁路以北为工业发展区，铁路以南为风景旅游区。确定城市性质为：湘北石油化工、轻纺工业基地，对外贸易港口，风景旅游城市。1985年，开始编制《岳阳市城市总体规划(1986～2000)》，1986年底完成，1988年７月经省政府批准实施。规划至2000年，市区总人口规模70万人，城市建成区总人口规模50万人，人均城市用地指标150平方米，随着城市建成区的扩大，相应将城区周围的菜地有步骤地向君山农场和远郊转移。明确了沿长江、洞庭湖东岸由陆城至湖滨，形成以中心城区为核心的带状组团式“城镇群”体系，按“一城四镇”进行总体规划布局。确定城市性质为：湖南省对外贸易口岸，以石油化工、轻纺食品、风景旅游为主的综合性城市，长江中游重要的经济贸易中心之一。1994年，开始编制《岳阳市城市总体规划 (1996～2015)》，1996年完成，1999年2月经省政府批准实施。规划至2015年，市区面积92平方公里，人均建设用地115平方米，人口控制在98万人。用地发展方向为“东扩南延”。继续保持“带状组团式”城市形态结构，按照“一中心四组团”进行规划布局。“一个中心”即中心城区；四个组团分别为：云溪——松阳湖——道仁矶组团；路口——陆城组团；柳林——林阁佬——君山景区组团；筻口机场城组团。确定城市性质为：国家级历史文化名城、重点风景名胜旅游城市，湖南省北大门重要工业基地和唯一的长江对外口岸，长江中下游地区现代化中心城市之一。2008年，开始编制《岳阳市城市总体规划(2008～2030)》，已完成方案初审，按程序报批。